中共北京市委于近期發布了《關于制定北京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》（以下簡稱《建議》），提出：首都功能持續提升，高質量發展邁上新臺階，全面深化改革取得新突破，群眾生活品質不斷提高，首都文化影響力明顯增強，美麗北京建設取得更大成效，首都安全水平全面提升。

涉及房地產相關問題時，《建議》指出：加快構建房地產發展新模式，完善“市場+保障”的住房供應體系、租購并舉的住房制度。

推動站城融合發展，實施以公共交通為導向的綜合開發，優先向軌道交通站點周邊供應建設用地，完善住宅、商業、社區服務等生活配套設施。

優化保障性住房供給，加大存量資源盤活力度，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。擴大租賃住房有效供給，培育市場化專業化運營機構，規范發展租賃市場。

探索“一張床、一間房”模式，改善城市運行服務保障人員居住條件。增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

談及城市建設更新時，《建議》指出：有序推進老城平房區整院成片區改造，持續實施老舊小區、危舊樓房改造，鼓勵產權主體自主更新。

穩步推進城中村改造。推進完整社區建設，完善一刻鐘便民生活圈。積極推動老舊廠房、老舊低效樓宇、低效產業園區更新。優化整合存量資源，提高低效閑置資源使用效率。

科學有序高效利用地下空間。加強制度創新和政策集成，完善以需求為導向、項目為牽引的分類實施機制，優化用地政策，健全多元化投融資方式，探索建立可持續的更新模式。（中國經濟網記者 黃春棉）