中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月15日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

“8月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)分化調(diào)整態(tài)勢(shì)，雖然市場(chǎng)房價(jià)下行的態(tài)勢(shì)還在持續(xù)，但政策利好效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心出現(xiàn)積極變化，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)景氣度與找房熱度的回升，預(yù)示市場(chǎng)底部特征日益清晰，為‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季奠定基礎(chǔ)。”58安居客研究院院長張波表示，8月份，一線城市新房價(jià)格降幅已現(xiàn)收窄跡象，這種企穩(wěn)信號(hào)與政策持續(xù)發(fā)力密切相關(guān)，尤其是一線城市陸續(xù)放寬外圍限購、降低房貸利率等。

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

“二手房依然處于價(jià)格深度調(diào)整階段。總體上看各地要重點(diǎn)關(guān)注‘金九銀十’二手房市場(chǎng)的行情。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，各地要把價(jià)格的認(rèn)購性價(jià)比等積極宣傳，鼓勵(lì)購房需求積極入市。

同比來看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是一個(gè)較長的過程，但趨勢(shì)是不變的。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，無論是新房還是二手房，70城房價(jià)同比指數(shù)均持續(xù)收窄，探底、尋底態(tài)勢(shì)明顯。另一方面，調(diào)控政策開始轉(zhuǎn)向修復(fù)基本面，包括生育、教育等方面的扶持，從而修復(fù)住房消費(fèi)的內(nèi)生動(dòng)力。

張波預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來，疊加政策利好，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來發(fā)展契機(jī)，成交量有望增長。中長期來看，保障性住房再貸款落地進(jìn)度有望加快，疊加城中村改造貨幣化安置釋放的需求，都將為市場(chǎng)注入新動(dòng)能。